The Luminary
Die Herausforderung
The Luminary ist ein repräsentatives Bürogebäude im historischen Bezirk West End von Dallas, Texas und richtet sich an Unternehmen, die Innovationen und eine hochkarätige Ausstattung schätzen. Zusammen mit den Architekten von Corgan Associates wollte die Immobiliengesellschaft Crescent Real Estate ein Gebäude schaffen, das gleichzeitig durch eine nachhaltige Bauweise hervorsteht, als auch eine traumhafte Aussicht, gehobenen Komfort und ein behagliches Raumgefühl für die Gebäudenutzer bietet. Zudem sollte es einen neuen Akzent im Stadtbezirk setzen. Zu den wichtigsten Bauvorgaben gehörten deshalb viel Tageslicht, adäquater Blendschutz und ein angenehmes Raumklima.
Die Lösung
Als höchstes und innovativstes neues Bürogebäude in West End sollte The Luminary mit intelligentem Glas ausgestattet werden. Die Wahl fiel dabei auf SageGlass LightZone®, da es eine optimale Tageslichtversorgung, eine ungehinderte Sicht nach aussen und einen hohen Komfort im Inneren bietet. LightZone® verfügt innerhalb ein und derselben Glasscheibe über drei unabhängig voneinander tönbare Bereiche, die immer für den richtigen Tageslichteintrag sorgen. Da somit seltener auf künstliche Beleuchtung zurückgegriffen werden muss und der Wärmeeintrag begrenzt werden kann, trägt SageGlass im Laufe der Zeit auch zu erheblichen Energieeinsparungen bei.
Die Vorteile
SageGlass ist für The Luminary allerdings mehr als nur ein Mittel, um den Tageslichteintrag zu optimieren, den Komfort der Nutzer zu steigern und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. In einer Zeit, in der Gebäudetechnologien sich in rasantem Tempo weiterentwickeln, erkannte Crescent bereits früh das Potenzial von intelligentem Glas hinsichtlich der Gebäuderentabilität. Deshalb warb Crescent mit dem intelligenten Glas bei der Vermietung. Zahlreiche Mietinteressenten buhlten um verfügbare Räumlichkeiten in The Luminary mit diesem unverwechselbare Ausstattungsmerkmal. Die Nachfrage nach Räumlichkeiten übertraf sogar das Angebot der verfügbaren Mietfläche, womit die Vermieter in den Genuss kamen, sich die geeignetsten Mieter aussuchen zu können.