Pointe Nord (PAV)

Défi

En janvier 2017, la Caisse de Prévoyance de l'État de Genève (CPEG) fait l’acquisition de l’ancien site Firmenich situé dans le quartier Pointe Nord du PAV (Praille, Acacias, Vernets) que le Canton de Genève souhaite réaménager en pôle urbain diversifié entre logements et bâtiments administratifs. 

Le cahier des charges précise que ces nouveaux locaux qui abriteront 600 fonctionnaires, seront aménagés pour certains d’entre eux dans une configuration de « smart office » afin de favoriser la collaboration et l’intelligence collective. Idéalement situé à la convergence d'axes majeurs de mobilité, le site doit devenir un centre administratif essentiel pour le canton de Genève. 

La tour de 16 étages, destinée à accueillir des services administratifs, a été rénovée aux normes actuelles et est devenue un modèle de réutilisation de matériaux et de durabilité. Pour ce faire, les architectes et la CPEG ont souhaité préserver la structure existante, maximiser la réutilisation des matériaux présents sur le site et réduire de manière significative les émissions de CO2 sur toutes les phases du projet.

Solution

Afin de réaliser cette rénovation, le maître d’ouvrage a mandaté l’Atelier d’architecture F. Baud & T. Früh SA. Les travaux ont débuté dès 2020. Les parements de pierre qui recouvraient initialement la tour ont été consciencieusement concassés, puis réemployés sous forme de gravier et de terrazzo pour être réutilisé au rez-de-chaussée de la tour. 

La structure de ce bâtiment a été conservée et les contrecœurs des deux façades principales ont été équipés de capteurs photovoltaïques intégrés à du verre feuilleté coloré (ou BiPV, Building Integrated Photovoltaics). Cette solution permet de couvrir 30% des besoins électriques annuels de la tour. Les vitrages et stores extérieurs ont été remplacés par des vitrages intelligents SageGlass qui, contrôlés par le système SageGlass Harmony, se teintent et s’éclaircissent en fonction des conditions météorologiques, permettant de réduire la chaleur et l’éblouissement dans les espaces. Une GTB (gestion technique du bâtiment) contrôle la ventilation et l’éclairage. Celle-ci est reliée par BACnet au système SageGlass Harmony et permet aussi de contrôler manuellement les vitrages dans chaque bureau. 

Avantages

Grâce à une combinaison judicieuse de solutions novatrices, la tour a obtenu la certification THPE (très haute performance énergétique). Parmi elles, l'implémentation du vitrage intelligent SageGlass se distingue en rendant obsolète l’utilisation de stores aluminiums extérieurs qui sur une tour de 16 étages sont très sensibles au vent et bloquent la vue des occupants. Utiliser le système SageGlass permet aussi de maximiser l'efficacité énergétique en limitant la surchauffe estivale et donc les besoins en froid.